tag:www.c21hariki.jp,2012://1 2012-04-10T10:58:14Z 葛飾区や江戸川区の不動産を中心に 都内合わせ 3000件以上の不動産物件情報を保有！ 不動産仲介、不動産売却、買取も安心相談。 センチュリー21グループだから迅速にご希望の不動産をお探しします!! Movable Type 3.35 tag:www.c21hariki.jp,2012://1.282 2012-04-10T10:20:03Z 2012-04-10T10:58:14Z

いや、予算が通ったんですが、毎回これ税制 改正 って言うんですよね。 「正しく改める」 という意味だと思うんですが、正しいのでしょうか？ っていっつも思います。 ルールだから守りますしちゃんと税金は...

社長 いや、予算が通ったんですが、毎回これ税制 改正 って言うんですよね。 「正しく改める」 という意味だと思うんですが、正しいのでしょうか？ っていっつも思います。 ルールだから守りますしちゃんと税金は払いますよ。 ですが、「正しい」と胸張っていわれちゃうとどうもねー。 という独り言はさておき、家を買う場合のお金を親からもらったときの 贈与税（住宅取得等資金の贈与）の非課税（税金がかからない）の 内容が決定しました。 本来は昨年末までのものが、今度は平成２６年の年末までの適用という ことで延長された形になります。 その内容は 省エネや耐震性を備えた優良住宅の場合 平成２４年　１５００万円 平成２５年　１２００万円 平成２６年　１０００万円 と段階的に減額されていく形になりますが、通常の贈与税非課税枠 １１０万円のみに比べたら大きな差になっております。 上記住宅でない一般的な住宅の場合は 平成２４年　１０００万円 平成２５年　７００万円 平成２６年　５００万円 ということに。 優良住宅っちゅうのはいったいなんぞや、という話はさておき こっちの一般的なほうで覚えておいたほうがいいかも知れませんね。 平べったい話が 「お父さん！家を買おうと思うんだ！」 「そうか、そうか。じゃあ、お小遣いに１０００万円あげよう。 それで少しは足しになるだろう。贈与税もかからないからな。」 なんてイージーな会話にはならないでしょうが、そんな感じだと 思います。 こんな幸せなお父さんをお持ちの方はいっぱいいるわけでは ないでしょうが、幸せな皆さんにとってはいい制度ですね。 これにはさらに基礎控除分１１０万円も上乗せできるはずですので 実際の非課税枠は１１１０万円、ということになります。 でもこのお父さんからもらったお金で家の購入以外に使っては いけませんよ。 ばっちり高い税率の贈与税の対象になってしまいます。 それに相続時清算課税制度（２５００万円まで）を合体させると ４０００万円までこの分は「一時的に」非課税となります。 こっちの取り扱いはちょっと難しいかもしれませんのでお近くの 税理士の先生とご相談するといいでしょう。 これから来る相続税の制度で ちょっとの現金とちょっとした家をもっていたら相続税の対象 という制度になる予定ですのでいまのうちに親から子へ 資産の移動をしておくということをオススメしますし、 国もそういうことを期待しているのでしょう。 税金をいじって住宅購入を促進しようとする考え方はこれまでも ありましたが、絶大な効果を出してきたわけではないでしょう。 基本は国が、国民が豊かになって住宅への夢がふくらみ そして取引が活発になることによって税収を上げるという 本来の好循環を求めてほしいなぁ、と思います。 センチュリー２１針木工務店]]> tag:www.c21hariki.jp,2012://1.281 2012-03-19T11:24:25Z 2012-03-19T13:38:13Z

最近電気料金の値上げの話がニュースでも取りざたされてますよね。 家庭用とは別に当社も会社の入っているビルの値上げの 「お願い」 なる手紙がやってきました。 ビルなどに供給されている電気というのは「高...

社長 最近電気料金の値上げの話がニュースでも取りざたされてますよね。 家庭用とは別に当社も会社の入っているビルの値上げの 「お願い」 なる手紙がやってきました。 ビルなどに供給されている電気というのは「高圧」という種類の 契約となりまして、原則として自由契約（べつに東電から電気を 買わなくても良い）ということになっているそうな。 で、それには契約期間というものがありまして、その期間に 関しては電気料金というものは期間中基本料金、使用した 電気に対する単価も据え置きということになっています。 今回やってきた手紙はその契約期間前に「値上げ」を 告げる（4月1日から）ものであって、まあ東電もこの状況じゃ しょうがないのかなと思っておりました。 しかしその書面を良く見ると「お願い」であって「通知」ではない。 しかも書面の一番最後を良く見てみるとそこに書いてあるのは なにやら「不服のある人は電話して頂戴」ということになっていた。 試算によると１３％ちょろりの値上げであるので不服がないわけがない。 というわけでそこに書かれているところへ電話をかけて 「承諾できません」 とやさしく言ってみました。 するとどうでしょう。 比較的あっさりと 「わかりました」 とのご回答。 どうやら4月からの値上げはないみたいです。 ええええええ！ っつーことはなに？ これで電話しなかった人は自動的に値上げになっちゃうっていう 話しかね？ これはいくらなんでもかわいそうだ。 確かに東電の懐具合がよろしくないのは理解できるが うちだってはいそうですか、ってほど一杯お金をもっている わけでもございません。 というわけで、建物の高圧電力のご契約している皆様。 ぜひ一度届いた書面を見ていただいてお電話をかけてみることを おすすめしますよ。 次回はデマンドコントロールなる電力節約対策に挑戦してみる つもりであります。 何度もくり返しますがこれは家庭用の電気の話ではありません。 あしからず。 センチュリー２１針木工務店 ]]> tag:www.c21hariki.jp,2012://1.280 2012-03-09T09:02:22Z 2012-03-09T09:19:28Z

皆さんお元気ですか？ 私は好きなオートバイに乗り仕事を朝から晩までやって フルにエンジョイしております。 ところで、本日までというお話で大変恐縮ではありますが 葛飾区で 高効率蛍光灯・ＬＥＤ照明器具...

社長 皆さんお元気ですか？ 私は好きなオートバイに乗り仕事を朝から晩までやって フルにエンジョイしております。 ところで、本日までというお話で大変恐縮ではありますが 葛飾区で 高効率蛍光灯・ＬＥＤ照明器具設置費等助成金 という制度がございました。 私がこの制度に気づいたのが約２週間前で、 「ちょっとうちもやってみようかしら」 と思い立って知り合いのＬＥＤ工事専門の会社に依頼して 本日ぎりぎり申請を出してまいりました。 内容的には設置費（工事費）が１０万円以上で その設置費の半分を区が負担してくれるという 内容のものです。 最大５０万円まで助成していただけるという内容で いままで 「ＬＥＤはやってみたいけど高いからなー」 と思っていた人にとっては朗報なのではないでしょうか。 私の会社は結構な量の電球を使用していますので これが実現できればかなりの電気代を節約できるの ではないかと考えています。 この制度の大変なところは申請のための準備が 比較的大変なところ。 私自身当社が管理させていただいている共同住宅に 全てご案内してみようと見積もりを依頼しておりましたが 残念ながら２週間程度の見積もり、準備期間では 間に合いませんで、私の会社の設備の申請だけで いっぱいいっぱいです。 業者さんも駆け込み需要で大変のようです。 また次回予算がつく可能性がありますので、その際には キチンと段取りを取ってご紹介したいと思います。 会社の事務所のみならず、賃貸アパートやマンションを 持っているオーナーの方も対象となります。 １０万円以上の施工費ということなのである程度の 大きさの共同住宅ということになりますが、アパート経営で 大変な 「切れた電球の交換」 という手間が相当省け、なおかつ共用部分の電気代も うくのではないでしょうか。 今回の受付でこれから承認が出て工事、そして助成金の 受取という流れになるのですが、順調に行くことを祈っています。 次回の助成金が確定したら今回の流れを詳しくこの場で お伝えしたいなと考えておりますのでよろしくお願い申し上げます。 センチュリー２１針木工務店 ]]> tag:www.c21hariki.jp,2012://1.279 2012-02-18T07:03:42Z 2012-02-18T07:11:51Z

本日は不動産を扱っていると良く出てくる縄延びのお話。 画像のベッカムとは全く関係がございません。 土地の面積の実測値が公簿（登記簿）面積(地積)より大きいこと、 または、その差を縄延びといいます。 ...

社長 本日は不動産を扱っていると良く出てくる縄延びのお話。 画像のベッカムとは全く関係がございません。 土地の面積の実測値が公簿（登記簿）面積(地積)より大きいこと、 または、その差を縄延びといいます。 一方、実測値が公簿面積より小さいこと、又はその差を縄縮み といいます。 縄延び、縄縮みが起こる要因には土地の歴史的な変遷が深く 関わっている場合が多くあります。 日本で登記制度・土地台帳制度がスタートしたのは明治時代 まで遡ります。 明治10年代から20年代初めのころ、短期間に測量して作られた 土地台帳に土地の面積が書き込まれました。 それを元に昭和35年に登記簿と土地台帳が一元化されることになり、 現代の登記簿に移行されることになりました。 したがって、明治時代の稚拙な測量技術で算出された面積が、 そのまま現在の登記簿に反映している場合もあります。 一方、土地の面積は租税徴収の重要な資料でもあることから、 当時の地主たちが意図的に少ない面積を報告して土地台帳に 記載させていたこともあったようです。 実際、境界立会を行って実測してみたら公簿面積よりも10倍も 大きかったということもよくある話のようです。 ただ、近年になって実施された測量によるものであれば、 公簿面積も正確になってきていますので、大きな誤差はあまりありません。 隣地との境界争いなど、個人の大切な財産である土地の権利は、 こういった古い歴史を引継いでいるが故に、これからも解決しなくては ならない多くの問題を抱えているのが実態です。 実際に私が関わった千葉県の土地では、面積が公簿よりも２倍～４倍以上 多かったなんてことがあります。 逆に都内で測量する際にはそこまで多くの差がでることはほとんどありません。 測量をする機会が多い地域なのか少ない地域なのかで違っても来るもの なので長い期間（何十年も）測量をしたことがないような土地をお持ちの方は 一度現在の測量技術を頼んでみるのもいいかもしれませんね。 センチュリー２１針木工務店 ]]> tag:www.c21hariki.jp,2012://1.278 2012-01-22T01:40:49Z 2012-01-22T02:01:51Z

おはようございます！ 新年になり私も会社もスタッフもみんな活発になってます。 当社の理念が 私たちは送りたい生活実現のため 希望と夢のある暮らし作りに貢献し 地域とともに成長発展していく企業を目指す...

社長 おはようございます！ 新年になり私も会社もスタッフもみんな活発になってます。 当社の理念が 私たちは送りたい生活実現のため 希望と夢のある暮らし作りに貢献し 地域とともに成長発展していく企業を目指す ということでみんなと朝のミーティングで話しました。 この企業理念は実は私が作ったものではなく、２年前の１２月の 末にスタッフ全員で考え決めたものでした。 その年の当初から「企業理念っつーのを年末作るからみんな 考えておいてねー」と軽く言っていたのでみんな適当に 考えているのかな？と思って私もそれに見合ったものを 一年かけて考えていたのですが、実際に年末になると スタッフからいっぱいアイデアがでるのです。 結局私の言葉を使うことなく当社の企業理念が決まったのには 私がびっくりしました。 その当時から少しメンバーは変わりましたが、その後新しく 入ってくれたスタッフもどうやらこの企業理念けっこう気に入って くれて「実践しましょう！」なんて言ってくれました。 感動です。 「希望と夢のある暮らし作りに貢献」するためには スタッフみんなが「希望と夢」がなければいけません。 「希望と夢」がない人では人に与えたり貢献したりできないです もんね。 現在当社では採用面接のときに必ず「希望・夢」を持っているか 聞きます。 面接用に希望や夢を用意する人もいるのですが、 やっぱり話しをしているとわかりますよね。 これから当社の入社を希望される方はぜひ自分の夢、希望を もってきていただきたい。そして、私たち「会社」が持っている 夢、希望の実現と一緒に、両輪でがんばっていきたい。 そう思っています。 現在当社のスタッフはみんな将来の夢を持っている人たちばかりで 逆に私が気圧されてしまいそうなくらい。毎朝私が自分のテンションを 一生懸命上げています。 毎日充実。 スタッフのみんな最高。]]> tag:www.c21hariki.jp,2012://1.277 2012-01-14T11:52:44Z 2012-01-14T11:57:50Z

国土交通省は、「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」 （座長：政策研究大学院大学教授・福井秀夫氏）を設置。1月10日に 第1回目を開催しました。 　同検討会は、マンションの新たな管理ルールの...

社長 国土交通省は、「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」 （座長：政策研究大学院大学教授・福井秀夫氏）を設置。1月10日に 第1回目を開催しました。 　同検討会は、マンションの新たな管理ルールの在り方について、 実態を把握するとともに、その諸課題を整理。制度化の必要性も 含めた課題への対応について一定の枠組みを提示することを目的に 設置したものです。 第1回目の会合では、マンション管理の現状確認と課題の抽出、 検討の方向性および今後の進め方について検討がなされました。 会合では、マンション管理の課題として、 （1）高齢化・賃貸化による管理組合役員のなり手不足 （2）大規模修繕に対する資金不足 （3）暴力団等とのトラブル などが挙げられました。また、「第三者管理者方式」の 検討に向けた論点として、第三者管理者に対する 監視機能の確立、組合財産の保全手法などを挙げ、 課題の整理、ルール化の必要性などが提案されました。 　第2回検討会は2月17日、第3回は3月16日に開催予定。 4月頃に総論的課題についてパブリックコメントを実施したうえで 第4回以降の検討会から、個別課題の検討に入り、6月頃を めどに中間とりまとめを行なう予定となっています。 政府では、老朽化したマンションの建て替え決議条件に なっている専有面積などに比例する「議決権」の５分の４以上の 同意を３分の２程度に減らし、建て替えをしやすくすることや、 共用部分の改修も４分の３以上の同意から２分の１超にする方向で 「区分所有法」など関連法制を見直す方向も示していて、都心などで 増える中古マンションの安全性を高めるための動きが今後活発化 されていくことが予想されます。 センチュリー２１針木工務店]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.276 2011-12-28T05:32:11Z 2011-12-28T05:32:41Z

日ごろのご愛顧誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、弊社は本年12月29日（木）から、 新年1月5日（木）まで冬季休業とさせて頂きます。 本年は震災、金融不安などありながら私達が こうしてお仕事...

社長 日ごろのご愛顧誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、弊社は本年12月29日（木）から、 新年1月5日（木）まで冬季休業とさせて頂きます。 本年は震災、金融不安などありながら私達が こうしてお仕事を続けていられるのも私達を 御支持いただける皆様のおかげです。 この感謝の気持ちを忘れずにこれからも皆様の ために大前進していきたいと存じます。 どうぞこれからもよろしくお願い申し上げます。 センチュリー２１針木工務店 代表取締役　針木康行 tag:www.c21hariki.jp,2011://1.274 2011-12-22T12:18:12Z 2011-12-22T12:25:35Z

そろそろクリスマスですね。 私にとって今年は一言で言うと 「勉強の一年」 でした。 今年一月から研修に入り、今月１２月頭までずーっと研修漬けでした。 今年は４０歳になる年で、ちょうどいい節目だという...

社長 そろそろクリスマスですね。 私にとって今年は一言で言うと 「勉強の一年」 でした。 今年一月から研修に入り、今月１２月頭までずーっと研修漬けでした。 今年は４０歳になる年で、ちょうどいい節目だということもあり自分に 会社に火をつけてみようと一念発起した年でもあります。 まだまだ結果につながっていないことはいーーーっぱいあるのですが、 少なくとも 去年の１２月の自分よりは少しは成長できている と実感できています。 来年は結果で示していきたいなーと感じております。 「四十にして惑わず」 ではないですが、私の家族、私の会社、私とかかわりを持って いただける方みんなに感謝をしております。 来年も勉強の続きになっていきますが、さらに自分を立たせるべく がんばっていきたいなーと思っております。 皆様これからもよろしくお願いします。 センチュリー２１針木工務店]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.275 2011-12-21T13:19:13Z 2011-12-22T13:22:58Z

国土交通省と住宅金融支援機構は来年度から、 省エネ改修や耐震性向上策などを施した中古住宅を 購入した人に低利融資する制度を始める。 改修などで条件を満たせば、機構が取り扱う 長期固定金利の住宅ローン...

社長 国土交通省と住宅金融支援機構は来年度から、 省エネ改修や耐震性向上策などを施した中古住宅を 購入した人に低利融資する制度を始める。 改修などで条件を満たせば、機構が取り扱う 長期固定金利の住宅ローン「フラット35Ｓ」を使えるようにし、 成長が見込まれる中古住宅の取引を活性化させる狙い。 フラット35Ｓは機構が民間金融機関と提携して2005年に 始めた最長35年の住宅ローン。省エネなどに優れた住宅を 対象に民間より低い金利で長期融資する。政府は年内にも 当初５年間の金利をさらに0.7％優遇する措置を導入する 方針で金利は年１％台となる。 ただフラット35Ｓは省エネ性能などの条件が厳しいため、 そのままでは中古住宅の９割以上（５千万戸以上）が対象に ならない。 また現状では個人が住宅を改修して条件に合わせても融資の 対象とはしていなかった。 新制度ではもともとはフラット35Ｓの条件を満たさない中古住宅でも、 (1)窓を複層ガラスや二重サッシにする (2)壁に断熱材を入れる (3)部屋の段差を直し、浴室に手すりをつける などの改修をすれば融資対象とするよう制度を見直す。 個人は中古住宅の省エネ改修などを前提に民間銀行の 窓口で融資を申請。 機構が指定する専門機関が中古住宅の図面などをチェックし、 改修で条件を満たすと判断した場合に融資する。 政府は現在４兆円の中古住宅の流通市場と６兆円の改修市場を 20年までに２倍にする目標を掲げている。新制度を足がかりに、 数年内にフラット35Ｓの中古住宅向けの融資規模を約7000億円に広げる考え。 日本の住宅流通に占める中古住宅の割合は14％。米国の78％、 英国の89％などに比べて小さく、中古住宅市場の拡大が課題となっている。 センチュリー２１針木工務店]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.273 2011-11-27T08:36:11Z 2011-11-27T08:45:11Z

「旧耐震マンション 全国に146万戸、6割弱が首都圏に集中」 （株）東京カンテイはこのほど、11年9月末時点の「旧耐震基準マンション」 棟数・戸数を、大都市圏・都道府県別に集計、発表した。 同調査で...

社長 「旧耐震マンション 全国に146万戸、6割弱が首都圏に集中」 （株）東京カンテイはこのほど、11年9月末時点の「旧耐震基準マンション」 棟数・戸数を、大都市圏・都道府県別に集計、発表した。 同調査では、1981年6月以前に建築確認申請が受理され建築された マンションを旧耐震とした。全国の旧耐震マンションは、3万8,662棟、 146万9,423戸。そのうち三大都市圏には3万4,125棟（88.3％）、 129万5,636戸（88.2％）となった。特に首都圏では、全棟数の62.1％、 総戸数では57.6％と、いずれも半数以上のシェアを占めている。 都道府県別では、棟数・戸数ともに東京都がトップに（1万1,195棟・43万5,842戸）。 2位は、棟数が神奈川県の5,961棟、戸数は大阪府の20万8,177戸となった。 また、旧耐震マンションの1棟当たりの戸数は全国平均で38戸、首都圏35戸、 中部圏34戸、近畿圏48戸と近畿圏の戸数規模が大きくなっている。　　　 　（株）東京カンテイ 老朽化マンションの建て替えについては、現状で考えられている以上に 困難がともない、なかなか進まない状況が続いています。 ただ、この発表にもあるとおり、建て替えが望まれるマンションは多く、 国を含めた対策が望まれています。 現状のマンションの管理組合が集めている修繕積立金で行なわれる修繕は、 外壁の塗装などの日常的な補修が前提で、修繕積立金に将来的な 建て替え費用までが織り込まれているケースはほとんどありません。 その結果、建て替え時には、所有者に対して大きな追加負担がかかる こともあります。 そういった、費用負担の軽減を図るための方策はあるとはいえ、建て替えを するための所有者の4/5の賛同を得ることが難しいことも事実。 実際、全国的にも建て替えの成功例はまだまだ少なく、今後の成功例が 増えることが期待されています。 とはいえ、前回の震災で特に葛飾区やその周辺の地区で建て替えが 必要なほどの被害を出したマンションという話はなく、また一戸建ての 住宅においても「明らかにオン●ロでいまにも倒れそう」といった 建物も倒壊しませんでした。 所有者の負担が大きな建て替えとなると地震の被害が明らかに 目に見え、全員がその必要性を感じるような事態にならなければ なかなか難しいなーと感じます。 センチュリー２１針木工務店]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.272 2011-11-18T14:18:42Z 2011-11-18T14:55:54Z

今日は趣向を変えまして 男にとっての住宅購入なんて話をしたいと思います。 すでに家をもっていらっしゃる方は経験済みのことかと思いますが これからだよ、という人はご参考までに。 また 「そんなことない...

社長 今日は趣向を変えまして 男にとっての住宅購入なんて話をしたいと思います。 すでに家をもっていらっしゃる方は経験済みのことかと思いますが これからだよ、という人はご参考までに。 また 「そんなことないよ！」 と思われる方がいらっしゃっても生暖かい目で今日の記事は読んであげてください。 女性にとってやっぱり家族の家って夢ですよね。 もちろん男性にとってもそうですが、一般的に女性と男性の間では多少の温度差って ある気がするんですよ。 女性はかわいいものがすき 男性はかっこいいものがすき こんな違いがあるかもしれませんが、本屋さんの雑誌コーナーに行って目立つのはやっぱり 女性に向けた住宅雑誌じゃないかなーと思うんです。 カーサ・ブルータスのようなライフスタイル提案型の雑誌を除けば結構女性に ターゲットを絞ったような雑誌が多いという感想を持ちます。 ちなみにアマゾンランキングはこちらのページ 男性の場合はどちらかっていうと どういう構造の家なのか ローンはどうやって組むのか 芸術的デザイン性 耐用年数は なんていう実際的で現実的なほうに感覚が行くのではないかと思うのですが、 女性は収納やキッチン、リビングやファブリックなど非日常の空間演出と 現実的な使い勝手に目が行くのではないでしょうか（違ってたらごめんなさい）。 私も家を買って住んでいるのですが、奥さんがいなかったら家って買ってるかなー と考えてしまいます。 ぶっちゃけワンルームとか２Ｋとかで住んでたほうがむしろ楽チンではないかと。 （↑不動産屋がミもフタもありません） ということは男性（私）にとっての住宅購入って奥さんのためにあるんだろうと。 もっと言ってしまえば住宅購入とは 「人生最大の奥さんに向けるポイント稼ぎ」 ともいえるのではないかと。 反論はあると思います！ 私もファイナンシャルプランナーの端くれでございます。 ローンを組むということはご主人に何かあった際に生命保険で借金がなくなる というすばらしい側面もありますし、なにより他人のために住宅費を払うのではなく 自分達のために払うわけです。 ちゃんとそういったこともわかっていてここで話しているんですよ。 ですがもし、ちょっとでもご主人のことをご理解いただき考えていただけますならば そして夫婦で住宅購入検討の際には奥様、 ぜひ！ ご主人をヨイショしてあげてください。 だれのためって奥様のために、家族の夢をかなえてあげるために お父さんはがんばって家を買うわけですから。 お父さんも気持ちいいですよ。 なんたって家族が喜んでくれますもの。 そんな幸せな瞬間のお手伝いをずーーーっと続けていきたいなと 考えているわけでございます。 センチュリー２１針木工務店]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.271 2011-10-25T13:19:28Z 2011-10-25T13:31:38Z

読書の秋。とっておきの一冊を手に、お茶でも飲みながら、 更ける夜を忘れてページをめくるのはなんとも落ち着いた 時間の過ごし方で、何ものにも代えがたいと感じる方も 多いのでは。 私は最近なんだか仕事が...

社長 読書の秋。とっておきの一冊を手に、お茶でも飲みながら、 更ける夜を忘れてページをめくるのはなんとも落ち着いた 時間の過ごし方で、何ものにも代えがたいと感じる方も 多いのでは。 私は最近なんだか仕事がどんどん増えてきて家に帰るのが １０時とか１１時になってしまって本を読む時間がどうしても 電車での移動中のみになってしまっているのが反省。 活字離れが心配されている昨今。ある調査によると、 1990年代後半以降、月に1～3冊読んだ人を1冊も 読まなかった人が上回るようになり、月に1冊も本を 読まなかった人の割合の無読率は50%前後を推移しているとか。 とくに50代以上の各年齢層では過半数が読書をしていないとも。 一方、20代の読書離れも指摘されていて、学生層の読書量 減少は顕著で、1985年に1割だった無読率は2005年には 4割弱へ増加し、また月4冊以上読んだ学生は4割から2割へ 減ったという結果になっているようです。 もしかすると、読書の秋を楽しむ人は、今や少数派に なっているかもしれませんね。 電車の中でも若いビジネスマンや学生はＰＳＰやＤＳといった ポータブルゲーム機を手にしている人たちのほうが目に付きます。 また、携帯の機能も多様化したせいか携帯を手にしている 人たちのほうが圧倒的に多いような気がします。 先日も学生と接する機会があったのですが趣味は？と聞くと 自宅で映画鑑賞やゲームなど活字を吸収するといった 話があまり聞けなかったのが少しだけ残念でした。 私もipad愛用者ですので、本をデータにして持ち歩くのですが やはり紙のほうが頭に入ってくる気がします。 双子の兄が最近アマゾンのキンドルを買ったというので 見せてもらったらとても薄くて小さく、なによりも驚くくらい 軽いので「これははやるなー」と思いました。 ぜひ日本の書籍をデータ化して読書の復活を見てみたいものです。 という私も仕事ばかりでなく本を読む時間をもう少し作りたい ものです。 買っても読んでない 積み本 がお金を消費しただけの 罪本 になりつつあります。 センチュリー２１針木工務店 ]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.270 2011-10-02T09:53:14Z 2011-10-02T09:58:04Z

本日は二組のお客様とお話をさせていただきました。 最近ご来店いただいたお客様のお子さんになにか 差し上げるものってないかなー、と考えていたところ ちょっと聞いた話で 「虫眼鏡いいよ。」 ということだ...

社長 本日は二組のお客様とお話をさせていただきました。 最近ご来店いただいたお客様のお子さんになにか 差し上げるものってないかなー、と考えていたところ ちょっと聞いた話で 「虫眼鏡いいよ。」 ということだったので早速購入。 そして実験的に（すみません）差し上げてみたところ・・・ なんと！ 興味津々ではないですか。 そういやこのところ虫眼鏡って見ないですよね。 私の子供のころ家の虫眼鏡でよく遊んで怒られました。 子供は何年たっても基本スペック一緒ですよね。 あげた私もうれしくなっちゃいました。 他にも子供が喜ぶようなものを発見していきたいと 思った一日でした。]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.269 2011-08-08T13:50:56Z 2011-08-08T14:05:09Z

先日、長期固定金利住宅ローンのフラット３５ 「Ｓ」 の終了期日が発表されました。 全期間固定金利が魅力のフラット３５に一定の条件さえ 満たせば最初の１０年間は▲１％、その後は▲0.3％ 金利から下げ...

社長 先日、長期固定金利住宅ローンのフラット３５ 「Ｓ」 の終了期日が発表されました。 全期間固定金利が魅力のフラット３５に一定の条件さえ 満たせば最初の１０年間は▲１％、その後は▲0.3％ 金利から下げてくれるというものすごい特典のキャンペーン がとうとうその枠を使い果たして終了するということで、 発表を見たときには え！ と思いました。 ここは住宅取得促進を国としてもどんどんしていくべき ときでこれを景気浮揚にしなければいけないときである のに非常に残念でした。 期限が来月９月３０日の「申込分」まで ＊詳しくはコチラ 本来は今年一杯だったんですが募集が集中したために 早期に終了することになったそうです。 その後も「Ｓ」の商品は残るのですが、▲0.3％の金利 引き下げにとどまり、魅力としてはぐぐっと少なくなります。 そのためＳ対応の新築住宅などは駆け込みで 結構人気になる可能性が高くなりました。 本日も当社でお客様にご紹介していた値ごろの物件が 終わってしまいました。 いずれにしても国債の金利が上昇すれば固定金利も あがっていくものですので、フラット３５を狙うのでしたら 早い段階が良いかもしれません。 いやー、しかし残念です！ センチュリー２１針木工務店 ]]> tag:www.c21hariki.jp,2011://1.268 2011-08-08T13:12:27Z 2011-08-08T13:48:20Z

今日はセンチュリー２１本部にて２時間こっきりのセミナーを見学してきました。 その名も 「ＪＡＬアカデミーの電話応対」 というもので、元ＪＡＬ国際線キャビンアテンダントの方が私達 センチュリー２１の社...

社長 今日はセンチュリー２１本部にて２時間こっきりのセミナーを見学してきました。 その名も 「ＪＡＬアカデミーの電話応対」 というもので、元ＪＡＬ国際線キャビンアテンダントの方が私達 センチュリー２１の社員に電話応対のご指導をしていただける という内容のものでした。 感想は やっぱＪＡＬはすごい！ ということで。 そもそも何がすごいかってまず ３６０度死角なしのその美しさ。 これは容姿だけの話ではなくて姿勢、笑顔、話し方 一分の隙もなく エクセレント！ でございました。 さすがマナーを教えていただける人だけあるという 次元ではなく 完璧 です。 そしての本題の電話での応対ですが、言葉やイントネーション 発音にいたるまで細かく厳しくご指導されていらして 最初は私見学なもんで、タカをくくっておりましたが、 なんだか自分の話し方を指導されているようで最後のほうは 聞いているだけで脂汗がでてきそうな感じでした。 やはり 話し方 って本当に大事。 私も気を引き締めつつ、スタッフにもこれを伝え 少しでもＪＡＬに近づこうとそう思いました。 センチュリー２１針木工務店]]>