葛飾区不動産、建築　センチュリー２１社長のブログ

最近世間をにぎわせているニュースのひとつに 「建築確認申請の遅れ」 というものがあります。 ご存知の方ももちろんいらっしゃると思うのですが、 昨年６月に建築基準法が改正（？）され、構造計算を必要とする 建築物（木造なら３階建）の審査が大変遅れていると言う内容です。 これは、姉歯建築士の問題から国交省が基準法の改正及び施行を したまではよかったのですが、審査のガイドラインを明確にしなかったため 実際の審査をする機関、各地の役所や民間で委託を受けているようなところが どのように実施したらいいかわからず、計算のチェックに大変な手間を要する こととなってしまいました。 これまでは申請後１ヶ月もかからないうちに下りていた建築確認がいまでは ３ヶ月以上もかかり、なおかつその前図面作成時に行う構造計算にも多大な 時間的な負荷をかけてしまっている状況です。 施行が去年の中でしたので、しばらくすれば審査側も落ち着くかと思いきや、 現在でも申請は難航しています。 去年の住宅建築着工件数も例年に比べものすごい低下の数字を見せたのは いたしかたなかったことでしょう。 建築業者にとっては、契約はしても工事ができない。 現場がたまる。 あがってきたころには他の現場とのバッティングで身動きが取れない。 などなど、業界全体に動脈硬化の症状が見られます。 当然当社で扱う物件に関しても同じ悩みを抱えていることも事実。 だからと言って国に対して不平不満を言ったところで何も解決はしません。 ここは業界全体でなんとか踏ん張って乗り切らなければいけないぞ。 ですが、お国のみなさん。 どうか、速やかに対策を練っていただきたいなと思う本日でした。