またしても更新が大幅に遅れてしまいました。
すみません。
セミナー（４月２日日曜日）の後に、熱を出してしまったり法事があったり
はたまたあっちこっちに行って廻ったりとなかなかＰＣの前に座ることが
できずにいました（←いいわけ）
しかも、昨日は私のブログのはじめたときからの常連さんの「ちんたいさん」
と一緒に北千住で飲む！ということになっていました。
賃貸専門の会社の社長さんと飲んだわけですが、いろいろ意見交換が
できてとても有意義な一日でした。
でもちょっと寝不足。
それでは本日のお話スタート！！
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セミナーレポート。
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前回行ったセミナーのレポートをさせていただきます。
今回のテーマは
「お父さんのお小遣いが増える住宅ローンセミナー」。
実際に何をお話したかをレポート。
題名だけでは「小遣いが住宅ローンで増えるか！」とお叱りを受けそうな
ところですが、家計を住宅ローンと保険の２点から見直していまと同じ生活から
キャッシュフローを増やしましょう、という内容だったんです。
お金の出方をコントロールできれば同じ収入でも貯蓄や使えるお金が増えて
いくんですよ、ということをお伝えしたかったんです。
第一部が
「これから金利が上がるのでそのリスクを超長期固定金利で回避しよう」
という内容。
すでに今月、住宅ローン金利が上がりましたが、これはまだ序の口。
実際に日銀が金利を上げてくれば生活に与えるダメージは想像したくない
世界になります。
なので、金利とはどんなもので、変動と固定の有利な点、不利な点を
解説させていただきました。
第二部が
「生命保険を見直してキャッシュフローを作ろう」
という内容。
一般的に４人家族の毎月の生命保険の支払額は平均して５万５千円程度
といわれています。
それを保障を十分に取りながら１万１千円台まで下げましょうという
お話でした。
そこで生まれるキャッシュフローは４万円以上。
ここで自由に使えるお金が増えるわけなんです。
いまの生命保険は変動金利と同じでいずれ高くなって払えなくなる
「自動更新型」に入っている人がほとんどだと思います。
ですが、これを死亡保障やその後の生活をきちんと保障するものにして
最後まで一定額の支払いに代えてしまいましょうという内容でした。
生命保険はあくまでも「経済的リスクの回避」のために入るもので
それをきちんと念頭においておけば、入らなければならないものって
おのずと変わってくるんです。
いまは安いからといって見直しをしておかないと、後で病気にかかって
入れ替えができなくなったり、できたとしても高いものになったりするので
現段階で見直しておきましょう。
また、入院保障についても公的な補助があることをきちんと理解した上で
それに足りない部分は生命保険で補っていくという考え方をベースに
します。
住宅ローンの団体信用生命保険の性質を理解したうえで、もし健康上
なにかあったときには、お金を負担を最小限にとどめて出費のために
家を手放すことがないように見直していきます。
普通の入院保障では「もしも」のときの出費はえらいことになります。
こういった２点に焦点を絞ってお話をさせていただきました。
また、次回はゴールデンウィークの最終日
５月７日の朝９時半から同じ場所で行う予定です。
ご興味のある方はぜひご参加ください。
また、６月の４日（日曜日）には相続と不動産賃貸経営に非常に強い
ある著名な税理士の先生を呼んで税金セミナーを開く予定です。
これもすごくためになりますのでぜひご参加を。
もしこれらのお話を聞いてためになった方はいつかうちのお客さんに
なってくださいね。（←本音）
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＜本日のまとめ＞
家計を圧迫する可能性があるものって住宅ローンだけではないんです。
特に見直しだけでお金の負担が楽になるものは「生命保険」。
住宅ローンだけでなくそこにも焦点をあてて家計を見直すことで
自由になるお金や貯蓄を増やしてくるべき将来に対策することが
可能なんです。
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「店長に相談があります」といってください。もしいなかったときはすみません。
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