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建築確認申請、役所はただ？
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お答えいたします。
ただではありません。
建築をする際に、まず地元の役所に対して予定している建物が
建築基準法に照らし合わせて間違っていないかを確かめる
プロセスがあります。
これは、違法建築などが行われないかをチェックする重要なプロセスなんですね。
で、建築中も何度か検査が入り、その建物が間違った方向に行っていないか、
手抜き工事はないかなどをチェックされるわけなんです。
以前（１０年以上前など）はこの一部検査が義務付けられていませんでしたので
近隣住民の通報などにより取り締まっていたのですが、現在３階建てなどは
義務。普通に建築をお願いしてもちょんぼはなかなかできなくなりました。
でも、本当にこの通りに都内などで建てたらかっこいい雑誌に出ているような
建物はできないんですけどね。
それではその手数料をご紹介します。
建物面積 確認申請 中間検査 完了検査
～30㎡ 5000円 9000円 10000円
30～100㎡ 9000円 11000円 12000円
100～200㎡ 14000円 15000円 16000円
200～500㎡ 19000円 20000円 22000円
ということになります。
建物の面積に比例して金額があがっていきます。
東京都の２３区であればほぼこの金額であるようですが、これは
わが町葛飾区の例です。
最近では、民間の役所指定の設計業者にアウトソーシングの一環で
この業務を委託をしています。
これは、建築確認申請（基準法に適合しているかの検査）を外部の
指定業者に、自分の頼んでいる設計事務所が依頼をするということになります。
この場合のメリットとして「早い」ということがあります。
役所の建築家に直接申請をだせば、２～３週間くらいかかる（混み具合にもよる）
手続きが、民間だと３日！なんてこともあります。
費用に関しては、自由に設定できるようで、通常役所に提出するよりは
少々高い場合が多いようです。
どちらを選ぶかに関しては頼んだ設計事務所によって違います。
役所は基本的にサービスだけを考えれば？？？な部分もありますので。
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＜本日のまとめ＞
役所だからただ、という業務は逆に少ないような気がします。
住民票や印鑑証明、そのた申請に関しては大方費用がかかってきます。
民間がその役割を果たすということはある意味いいことかもしれません。
どちらも費用がかかるんですから。
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センチュリー２１針木工務店
http://www.c21hariki.com
