今回は急遽質問コーナーにご質問があったためそのお答えをしたいと思います。
そのご質問の内容は、
「こんばんは。いつもコメントありがとうございます。例の地盤強化の件なのですが、
月曜日に盛り土を行うときに家を建てる部分だけにセメントまぜる方法なら１０万ですむけれども、
今回転圧だけでその後地盤調査をして地盤改良をすると６０万位かかるとＨＭにいわれました。
転圧だけでも今までの現場は大丈夫だっつたというのですが、悩んでしまいます。」
というものでした。
地盤改良についてなんですが、これは一概にこうしたほうがいいということは
いえません。
地盤についても地域や地区によってもさまざまなのでなかなか「こうです」と
言うことが難しいのです。
地盤改良は絶対にしなければならないものではないことをまずご説明しておきます。
地盤調査をする建築業者、または近隣データなどから推測することも可能なのです。
また、調査の方法もサウンディングやボーリングなどいろいろ。
実際に川が多い地域や埋立地などでは調査をしたほうがいいのですが
水はけの良い固い地盤で形成されている土地に関しては特に必要がないかも。
これに関しては、
「調査したほうがもちろんいい」
「改良したほうがもちろんいい」
という言い方でお茶を濁させていただきます。
べた基礎で施工して建築確認通り建築をすれば施工にミスがない限り建物が
一部下がってくるなどというようなというようなことはないはずです。
当然自宅を建築する際にはその費用も自分持ち。
調査及び改良で葛飾地域で約７０万円前後するものなので建物強度や
基礎の施工だけで十分もつ計算で各社建てているはずなんです。
できれば調査だけはしていただいて、その地質だけは把握しておいたほうが
よいかとおもいます。
また、その建物の大きさや高さなどにもかかわってきますので一番良いのは
これから建てる建築業者とよく話してみることだと思います。
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＜本日のまとめ＞
地盤調査および改良はこれから家を建てようと考えていらっしゃる方は
一応予算組みをしておくことをお勧めしておきます。
ですが、費用が結構かかりますのでよく建築をする業者さんとお話をして
おいたほうがいいかもしれませんね。
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