本日はまたまた週末恒例お店番。
その中で、マンションの購入のご相談と土地を買って
新築の建物を建てるプラン
のお話をおふた方させていただきました。
それと、書庫の設定がなされいているにも
かかわらず全然活用していなかったので
これからはきちんと分けていきたいと思います。
あ、なおかつそれと私のブログってあまり
難しいことは書くつもりありません。
知っていても知らなくても不動産や住宅に
ついて初めての人たちにもすんなり
入り込めるようになるべく努力をしている
つもりです（でもない？）。
ですので、あまりに専門的な話になって
しまうとその道にプロの方がいらっしゃいますので
私のわかる範囲内で、私の経験の範疇で書かせて
いただきます。
これからもよろしくお願い申上げます。
それでは本日のお話スタート！！
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初歩的な相続のお話。
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本日は相続です。
そう、相続なのです。
不動産の取引には欠かせない分野となります。
不動産や資産は当然持っていた本人は亡くなられても残ります。
ですが、どのように残る、又は残すかは人それぞれです。
相続になったときに話し合いになる場合もそうでない
場合もあります。当然相続を受けた不動産に相続登記
（この人が相続しましたよという申請を法務局にすること）
が必要になります。
意外にこれをしていない人が多いんです。
お亡くなりになられてそれを知った日から３ヶ月以内に
相続するかしないか（拒否をすることも可能）を決めて、
誰が何を相続するかを決めます。そして決まったときには
「協議書」なるものを作成し、相続人全員が署名と実印を
捺印、印鑑証明をくっつけて、税申告なり相続登記を
行うわけなんです。
ちなみに、相続を受けることの出来る人は、
奥さん及び子供達（奥さん全体の１／２、子供達は
その１／２を子供の頭数で割った割合）
それがいない場合は、
お父さんお母さん（均等に）
それもいない場合
兄弟姉妹（均等に）
という形になります。
この手続きを避けてしまうと後でまとめなければ
なりません。
相続税が発生しない場合はほっといてもあまり
どこかから言われることはありませんが
税発生がある場合はほっとくと税務署から
突っつかれたりします。
ちなみに余談ですが、相続が発生したとき
（たとえばお父さんがなくなられたとき）
にいた奥さんのおなかの中の子供は死産
にならない限り相続権があります。
相続税を払わなければならない場合は、
一度こどもがいない形で仮に申告しておいて
その後生まれてから申告をしなおします。
その間は財産の分配や税納付はしません。
本日はこんなところで。
相続に関しては気がついたときにシリーズで
やっていこうかなと思います。
その際には実例なども盛り込みたいのですが、
なかなか個人のお話になるので・・・
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＜本日のまとめ＞
相続ってやっかいでわかりづらい分野です。
でも財産を持っている以上必ずやってきます。
多少でも知っておいても損はないかな。
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